競売物件とは
資産を育てるという発想は、現代日本では必要不可欠だと言われています。現在将来が不安だという人はもちろんのこと、今のところは将来についての不安が無いという人も投資に関して知識を持っておくことがおすすめされているのです。老後不安や年金不安などには、副業でも手を出しやすい不動産運用が良いと言われています。では、その中でも競売物件を運用するためにはどのようなことに気をつけるべきなのでしょうか。
まず、競売物件は一般物件とは違う法律で管轄されているということに気をつけましょう。ポイントとしては、購入後の保護があまりされていないということが挙げられます。また、その他の特徴としては、売るための目的で建てられていないことが多いので、特殊な不動産が見つかりやすいことなどがあります。引き渡しの際に債務者が居住している場合があります。立ち退きに応じない場合には強制執行の手続きを行いましょう。債務者と居住者が別という場合には建物明渡猶予制度で居住者の生活が守られているため、それに従う必要があります。修繕費は瑕疵担保責任があるため全て買受人が支払わなければいけません。また、強制競売物件は様々なトラブルを招く可能性があります。そのため、3点セットを熟読する必要がありますが、ゴミ屋敷などの物件を掴まないためにも、現地での調査が必要なのです。
不動産ビジネスにおいて高い利回りを期待できることもある競売物件についての記事を作成しました。もしも競売物件に関して興味があるという人は、この記事を読んでその運用方法を学んでください。何卒よろしくお願いします。